Ein Produkt der Bausparkasse Wüstenrot AG
Ein Produkt der Bausparkasse Wüstenrot AG
Wohnträume sind so individuell wie die Finanzierungsmöglichkeiten von Wüstenrot. Profitieren Sie mit dem ImmoFlexKredit1 von einem flexiblen Wohnkredit, der sich Ihren Plänen anpasst. Mit individuellen Darlehenssummen, aber auch mit maßgeschneiderten Services – lassen Sie sich bei Ihrem Wohnprojekt unterstützen! Ihre Wüstenrot Beraterin oder Ihr Berater steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Sicher und flexibel
Ein Teil der Darlehenssumme wird auf 20 Jahre fix2 verzinst, der andere Teil der Darlehenssumme wird flexibel3 finanziert.
Flexible Ratenzahlung
3 unterschiedliche Rückzahlungsvarianten stehen zur Auswahl für eine Kredithöhe bis zu € 1.320.000.4
Persönliche Beratung
Vom ersten Gedanken an eine Finanzierung bis zur Begleichung der letzten Rate sind wir für Sie da.
 |  |  |
| Flexible-Rate5 individuelle Rate | Individuelle-Rate⁶ niedrige Rate zu Beginn | Pauschale-Rate⁷ gleichbleibende Rate |
| hohe Flexibilität bei Ratenhöhe und Periode, für die die jeweilige Rate gilt | mit steigendem Einkommen steigt auch die Kreditrate | automatische Raten-anpassung, wenn sich das Zinsniveau ändert |
| ideal für alle, die ihr Leben gern flexibel ausrichten | ideal für alle mit fixer Karriereplanung | ideal für alle, die ihre Zukunft sicher planen möchten |
Der ImmoFlexKredit1 ist eine Kombination aus zwei Produkten, dem
Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen | 20J-Fix und dem Mein ZuhauseDarlehen | Flexibel.
Er vereint die positiven Eigenschaften unserer beiden beliebtesten Darlehensarten:
So bietet Ihnen der ImmoFlexKredit1 sowohl die nötige Sicherheit als auch das nötige Maß an Flexibilität bei Ihrem Finanzierungsvorhaben.
Nähere Informationen und Angaben zu den jeweiligen Produkten finden Sie auf den jeweiligen Detailseiten.
Für die nächsten 20 Jahre profitieren Sie von fixen Zinsen und Top-Konditionen für den Rest der Laufzeit.
Ihre Zinsen werden regelmäßig an den Markt angepasst.
Sollten Sie noch Fragen an uns haben, sind unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für Sie erreichbar.
Der ImmoFlexKredit1 vereint die positiven Eigenschaften unserer beiden beliebtesten Darlehensarten.
So bietet Ihnen der ImmoFlexKredit sowohl die nötige Sicherheit als auch das nötige Maß an Flexibilität bei Ihrem Finanzierungsvorhaben.
Mit dem ImmoFlexKredit können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. So kann beispielsweise der Neubau eines Wohnhauses, der Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses, aber auch die Sanierung eines bereits bestehenden Objektes finanziert werden. Selbstverständlich ist auch der Kauf eines Baugrundes mit dem ImmoFlexKredit möglich.
Ein variabler Zinssatz bietet Ihnen die Chance von Marktentwicklungen zu profitieren und sich besonders günstige Konditionen zu sichern. Der Zinssatz wird einmal jährlich an das aktuelle Marktniveau angepasst.
Mit einem fixen Zinssatz können Sie Ihre Zukunft bestens planen und haben Ihr Haushaltsbudget immer prima im Griff. Selbst wenn das allgemeine Zinsniveau steigt, profitieren Sie weiterhin von günstigen Konditionen.
Ja, beide Wüstenrot Darlehen sind mit einer integrierten Hochzinsabsicherung für 20 Jahre (ab Zuteilung bei Bauspardarlehen bzw. ab Genehmigung bei einem sonstigen Gelddarlehen) ausgestattet.
Die Darlehenslaufzeit kann bis zu 35 Jahre betragen (es ist darauf zu achten, dass Sie das Darlehen spätestens bis zu Ihrem 85. Lebensjahr zurückbezahlt haben).
Nebenkosten fallen bei so ziemlich jedem Finanzierungsprojekt an. Die Höhe dieser Kosten hängt zum einen vom Projekt selbst ab und zum anderen vom Kaufpreis oder der Darlehenshöhe. Hier finden Sie die häufigsten Kosten auf einen Blick:
Nebenkosten in % vom Kaufpreis:
Nebenkosten in % von Kredithöhe:
Eventuell können Sie diese Nebenkosten mitfinanzieren – fragen Sie Ihre Beraterin bzw. Ihren Berater.
Kundenservice ist uns bei Wüstenrot besonders wichtig. Deshalb sind wir auch gerne persönlich für Sie da. Unsere Beraterinnen und Berater verfügen über jahrelange Expertise in den Bereichen Bausparen, Versicherung und Finanzierung.
Finden Sie den passenden Berater oder die Beraterin einfach in Ihrer Nähe. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
1Der ImmoFlexKredit ist eine Kombination aus dem Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix und Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel. Das Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix ist ein Bauspardarlehen mit Grundbuch und einer 20-jährigen Fixzinsphase. Das Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel ist kein Bauspardarlehen, sondern ein sonstiges Gelddarlehen mit Grundbuch an Bausparer, zu dessen Vergabe die Bausparkasse gemäß § 2 Abs. 1 Z. 2b) Bausparkassengesetz berechtigt ist.
2Fixe Verzinsung für 20 Jahre. Nach Ende der Fixzinsperiode wird der dann noch aushaftende Schuldsaldo variabel verzinst.
3Variable Verzinsung von Beginn an. Aufgrund der oberstgerichtlichen Judikatur kann der variable Sollzinssatz nie unter 0 % p.a. sinken.
4Bis zu 480.000 Euro pro Person, max. 1.440.000 Euro bei 3 Personen. Der Kredit darf höchstens 80 % des von Wüstenrot anerkannten Verkehrswertes des Pfandobjekts betragen.
5Die Flexible-Rate ist eine individuelle Rate, die bei Beantragung des Darlehens, deiner aktuellen Lebenssituation entsprechend, flexibel gestaltet werden kann (innerhalb der ursprünglich vereinbarten Laufzeit).
6Die Staffel-Rate beginnt mit einer niedrigen Einstiegsrate, die über die Jahre hinweg stufenweise angepasst wird.
7Bei der Pauschal-Rate handelt es sich um eine gleichbleibende Rate, welche über die gesamte Laufzeit des Darlehens kalkuliert wird. Die Rate wird nur dann angepasst, wenn sich der Zinssatz ändert, um die Rückzahlung innerhalb der ursprünglich vereinbarten Laufzeit gewährleisten zu können.
8Ab Genehmigung. Danach jährliche Anpassung anhand des maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatzes laut den Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft erhöht um bis zu 2,35 Prozentpunkte.
9Das Wüstenrot Mein VorzugsDarlehen ist kein Bauspardarlehen, sondern ein sonstiges Gelddarlehen an Bausparer, zu dessen Vergabe die Bausparkasse gem. § 2 Abs. 1 Z. 2b) Bausparkassengesetz berechtigt ist.
